ОТТАВА — Незважаючи на зростання будівництва, оренда житла у Оттаві продовжує дорожчати. Згідно з прогнозом Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), у 2025 році рівень вакантності збільшиться, але цього недостатньо, щоб знизити орендні ставки.

Через державні програми та скорочення темпів імміграції населення міста почне сповільнюватися, що трохи підвищить доступність оренди. Очікується, що вакантність досягне 2,9%, але це лише незначне зростання.

Середня ціна двокімнатної квартири у 2025 році зросте до $1 960 (порівняно з $1 880 у минулому році). CMHC пояснює це появою нових дорогих об'єктів.

Ринок нерухомості в Оттаві збалансований між покупцями та продавцями. Слабкий приріст населення обмежує кількість будинків, що продаються, але зниження іпотечних ставок підтримає зростання продажів. Середня ціна будинку 2023 року становила $692 400, а до кінця 2024 року очікується зростання до $734 000.

Будівництво багатоквартирних будинків може сповільнитися через велику кількість проектів, що вже зводяться, призначених для оренди. При цьому дуплекси та таунхауси залишаться доступними та не подешевшають.

Після 2025 року ринок отримає новий імпульс завдяки сприятливим регуляторним змінам. Міська влада підтримує ущільнену забудову, що може прискорити зростання будівництва в середньо- та довгостроковій перспективі.