ОТТАВА — Несмотря на рост строительства, аренда жилья в Оттаве продолжает дорожать. Согласно прогнозу Canada Mortgage and Housing Corporation (CMHC), в 2025 году уровень вакантности увеличится, но этого будет недостаточно, чтобы снизить арендные ставки.

Из-за государственных программ и сокращения темпов иммиграции население города начнет замедляться, что немного повысит доступность аренды. Ожидается, что вакантность достигнет 2,9%, но это лишь незначительный рост.

Средняя цена двухкомнатной квартиры в 2025 году вырастет до $1 960 (по сравнению с $1 880 в прошлом году). CMHC объясняет это появлением новых дорогих объектов.

Рынок недвижимости в Оттаве сбалансирован между покупателями и продавцами. Слабый прирост населения ограничивает число продаваемых домов, но снижение ипотечных ставок поддержит рост продаж. Средняя цена дома в 2023 году составила $692 400, а к концу 2024 года ожидается рост до $734 000.

Строительство многоквартирных домов может замедлиться из-за большого числа уже возводимых проектов, предназначенных для аренды. При этом дуплексы и таунхаусы останутся доступными и не подешевеют.

После 2025 года рынок получит новый импульс благодаря благоприятным регуляторным изменениям. Городские власти поддерживают уплотнённую застройку, что может ускорить рост строительства в средне- и долгосрочной перспективе.