OTTAWA — Malgré l’augmentation de la construction, les loyers à Ottawa continuent d’augmenter. La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) prévoit que le taux d'inoccupation augmentera en 2025, mais pas suffisamment pour faire baisser les loyers.

Grâce aux programmes gouvernementaux et au ralentissement de l’immigration, la population de la ville va commencer à ralentir, augmentant légèrement l’accessibilité aux loyers. Le taux d'inoccupation devrait atteindre 2,9 %, mais ce n'est qu'une légère augmentation.

Le prix moyen d'un appartement de deux chambres augmentera à 1 960 $ en 2025 (contre 1 880 $ l'an dernier), ce que la SCHL attribue à l'augmentation des nouvelles inscriptions haut de gamme.

Le marché immobilier d'Ottawa est équilibré entre les acheteurs et les vendeurs. La faible croissance démographique limite le nombre de logements à vendre, mais la baisse des taux hypothécaires soutiendra la croissance des ventes. Le prix médian des maisons en 2023 était de 692 400 $ et devrait atteindre 734 000 $ d'ici la fin de 2024.

La construction multifamiliale pourrait ralentir en raison du grand nombre de projets locatifs déjà en construction. Toutefois, les duplex et les maisons de ville resteront abordables et ne deviendront pas moins chers.

Le marché recevra un nouvel élan après 2025 grâce à des changements réglementaires favorables. Les autorités municipales appuient un développement dense, ce qui pourrait accélérer la croissance de la construction à moyen et à long terme.