Оттава получит более 1100 новых единиц жилья: восемь проектов одобрены в рамках Build Canada Homes

В Оттаве одобрены восемь новых жилищных проектов, которые должны дать городу более 1100 новых арендных единиц жилья. Об этом 23 апреля объявил премьер-министр Марк Карни во время визита на площадку Geyser Place в Баррхейвене, где планируется построить 118 единиц жилья. Проекты входят в федерально-муниципальное партнёрство Build Canada Homes, рассчитанное на ускоренное строительство доступного жилья.

Первоначально соглашение, объявленное в декабре 2025 года, предусматривало финансирование примерно 1000 нерыночных единиц жилья. Теперь федеральное правительство заявляет, что этот показатель превышен почти на 10%. В целом партнёрство с городом должно привести к строительству до 3000 новых домов и единиц жилья смешанного типа, включая доступное жильё.

Городской совет Оттавы утвердил соглашение 22 апреля. Чтобы снизить стоимость строительства и ускорить процесс, город освобождает проекты Build Canada Homes от ряда сборов, включая development charges, planning fees, building permit fees и выплаты вместо выделения земли под парки. По оценке федерального правительства, отдельное соглашение с Онтарио о снижении муниципальных сборов может уменьшить стоимость строительства двухспальной единицы жилья в Оттаве более чем на $15 000.

Новые проекты появятся в разных районах города: Sandy Hill, Barrhaven, Heatherington, Overbrook, Centretown, Lincoln Heights и других. Самые крупные площадки — 384 Arlington Avenue, где запланированы 296 единиц жилья, и 2475 Regina Street, где должно появиться 266 единиц жилья. Большинство проектов планируется начать в 2026 году, часть — весной или в начале 2027-го.

Контекст для Оттавы важен: по данным CMHC, в марте 2026 года общеканадский темп жилищного строительства снизился на 6% по сравнению с февралем, хотя фактические старты строительства в крупных центрах были на 10% выше, чем годом ранее. CMHC также предупреждает, что в Онтарио в 2026 году ожидается слабая динамика нового строительства из-за высоких затрат и низких предпродаж кондоминиумов.

Именно поэтому такие проекты особенно важны: рынок сам по себе не справляется с кризисом доступности, и без участия государства, муниципалитета и некоммерческого сектора решить проблему быстро вряд ли получится.