Alors que le Canada est confronté à une grave pénurie de logements abordables, les maisons modulaires suscitent de plus en plus d’intérêt en tant que solutions peu coûteuses et rapides à construire. À Toronto, un complexe de 25 appartements pour les sans-abri a été construit sur la rue Ossington en 8 mois. Il a été construit par Assembly Corp. à la demande de l'organisation à but non lucratif St. Clare's.

Le projet a reçu 4,8 millions de dollars du gouvernement fédéral et 1,7 million de dollars de la ville. Le loyer est d'environ 500 $ par mois. Studios de 20 m² m comprend une salle de bain, une cuisine et un espace de vie.

Les avantages de la construction modulaire : délais de réalisation courts, coûts réduits et intervention minimale dans l’environnement urbain. Par exemple, à Ottawa, le Groupe Théberge a assemblé une maison modulaire de 8 unités en seulement trois jours. L'emménagement débutera le 1er juillet.

Bien que le logement modulaire ne représente actuellement que 4 à 6 % du marché, la demande est en croissance. Toronto prévoit construire 18 000 de ces unités d’ici 2030.

Les experts estiment que pour que la solution se généralise, des ordres stables et le soutien du gouvernement sont nécessaires. L’exemple de la Suède, où 45 % des maisons sont assemblées en usine, montre qu’avec la bonne stratégie, cela est possible. Mais comme le souligne Carolyn Witzman, professeure à l’Université de Toronto, ce module n’est pas une panacée. Sans investissement gouvernemental, il n’y aura pas de percée.